JLL Subastas

Convocatoria a SUBASTA de INMUEBLES a Sobre Cerrado

¿Cuándo?

26 de mayo de 2022, a partir de las 10:00 horas (de CDMX).

¿Dónde?

Sede corporativa JLL ubicada en: Monte Pelvoux 111, piso 5, Col. Lomas de Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11000, CDMX.

Inmuebles que se subastan:

Los que se especifican en el sitio www.jllsubastas.com.mx, con las características y en las condiciones que ahí mismo se detallan.

Especificaciones de la Subasta

Fecha límite de REGISTRO como INTERESADOS:

25 de mayo de 2022 (enviando documentación al correo jll.subastas@am.jll.com )

Acceso al CUARTO DE DATOS electrónico:

Hasta el 26 de mayo de 2022.

Solicitud de ACLARACIONES:

Hasta el 25 de mayo de 2022 (a través del correo jll.subastas@am.jll.com).

Visitas de INSPECCIÓN FÍSICA (en los casos en que se cuente con posesión):

Hasta el 25 de mayo de 2022, previa cita (agenda tu visita con hasta 24 hrs de anticipación en jll.subastas@am.jll.com).

Fecha límite de INSCRIPCIÓN como PARTICIPANTES (permite presentar Ofertas de Compra):

25 de mayo de 2022, habiendo entregado Garantía de SERIEDAD, documentación y haber hecho registro previo a través de la página www.jllsubastas.com.mx

Garantías de SERIEDAD (permite ofertar por cualquier número de Paquetes/Inmuebles):

$5,000 MXN mediante depósito o transferencia a cuenta bancaria del banco BBVA, Clabe interbancaria – 012 180 00104068890 4 a nombre de LaSalle Partners, S. de R. L. de C. V.

Recepción de OFERTAS (horas CDMX):

Presencialmente en el lugar del evento (26 de mayo de 2022, de 10:00 – 12:00 hrs.), o vía electrónica (a más tardar a las 11:55 hrs. del 26 de mayo de 2022) ingresando a la página www.jllsuastas.com.mx, dando clic al botón REGISTRO.

FALLO:

Declaratoria de ofertas máximas el propio día de la Subasta y confirmación por escrito de aceptación o no aceptación de la oferta dentro de los siguientes 5 días hábiles.

En caso de que hubiere Ofertas GLOBALES primero se analizarán éstas, comparando la única o la máxima de ellas contra el respectivo Precio Mínimo de Venta GLOBAL (el cual podrá ser igual o menor que la suma de los Precios Mínimos de Venta INDIVIDUALES de cada Paquete/Inmueble involucrado, dependiendo de cuántos sean éstos). Si hubiere una Oferta GLOBAL por todos los Paquetes/Inmuebles del caso, máxima o única, que sea superior al Precio Mínimo de Venta GLOBAL, esa será la que se presente a la consideración del Vendedor.

Si no hubiere Ofertas GLOBALES o las hubiere, pero fueran inferiores al respectivo Precio Mínimo de Venta GLOBAL o las hubiere, pero no involucran a todos los Paquetes/Inmuebles del caso, se procederá a analizar las Ofertas INDIVIDUALES de la manera normal y las INDIVIDUALES máximas y las GLOBALES máximas de cada grupo comparable se presentarán a consideración del Vendedor.

Garantías de CUMPLIMIENTO:

10% del importe de la Oferta de Compra (solo los GANADORES) mediante depósito con cheque nominativo (no efectivo) o transferencia a la cuenta bancaria del Vendedor, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la confirmación de GANADOR (a más tardar el 9 de junio de 2022) y, en caso de que el vendedor así lo decida, contra la firma de CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

Fecha límite general para LIQUIDACIÓN FINAL del Precio de Compraventa:

A la firma de la escritura o a más tardar el día que se indique cuando se confirme GANADOR lo que ocurra primero, salvo en los Inmuebles que se identifican con los números 501BV al 566BV, en cuyos casos el plazo contado a partir de la fecha de celebración de la Subasta será de 45 días naturales (tratándose de los Inmuebles que se ofertan sin pendientes jurídicos-administrativos) o de 60 días naturales (tratándose de los Inmuebles que se ofertan con pendientes).

Opción para DIFERIMIENTO DEL PLAZO para liquidación final del Precio de Compraventa:

Los Compradores podrán diferir dicho plazo en los Inmuebles que se identifican con los números 501BV al 566BV (hasta en tres ocasiones por 30 días c/una) y en los Inmuebles que se identifican con los números 1013PI y 1176PI (hasta en seis ocasiones por 30 días c/una), en cuyo caso deberán de ampliar la Garantía de CUMPLIMIENTO en 10% del Precio de Compraventa (por anticipado, la primera ocasión) y cubrir una cuota equivalente al 1% sobre el saldo pendiente de pago (por anticipado, en cada ocasión).

Costos y gastos jurídicos para la FORMALIZACIÓN de las compraventas:

Conforme a las prácticas comerciales usuales, los costos notariales y los derechos e impuestos de adquisición que deriven de la formalización de las compraventas deberán ser cubiertos por el Comprador.

Otras particularidades:

En los Inmuebles que se ofertan sin pendientes jurídicos-administrativos, el Vendedor resolverá cualquier gestión requerida para trasmitir la propiedad (salvo que ello no fuera posible en el período previsto para formalizar la compraventa, en cuyo caso ésta sería cancelada) y cubrirá los adeudos fiscales o de servicios de los inmuebles que pudieran existir a la fecha de formalización.

En los Derechos sobre Inmuebles o en los Inmuebles que se ofertan con pendientes jurídicos-administrativos, el Comprador asumirá a su riesgo y costo la solución de las gestiones requeridas para solucionar dichos pendientes y/o de los adeudos fiscales o de servicios de los inmuebles que pudieran existir a la fecha de formalización (éstos últimos, salvo que se trate de los Paquetes/Inmuebles que se identifican con los números 501BV al 566BV y del 1167AF al 1172AF en los que dichos adeudos serán cubiertos por el Vendedor).