Inmuebles y derechos adjudicatarios y litigiosos, propiedad de entidades financieras y propietarios institucionales,
lo
cual abre a los inversionistas la posibilidad de adquirirlos a
descuento. Previamente no han sido ofertados en ningún
evento comercial y se ofrecen en paquetes de los que los
inversionistas pueden elegir los de su interés.
JLL publicará los paquetes e inmuebles indicando su valor estimado, una vez resueltos sus pendientes (valores de referencia) y a partir de ello, los inversionistas determinarán el precio que están dispuestos a pagar considerando el descuento que requieren por los costos de concluir los pendientes de los inmuebles y la rentabilidad que esperan al re-venderlos.
La operación es totalmente segura. Todos los pagos que se realicen para liquidar la compra serán directamente en cuentas bancarias del Vendedor.
Beneficios de comprar en Subastas JLL
Tú pones el precio a pagar.
Tomando en cuenta el precio de referencia publicado, en función de sus análisis y estimaciones los interesados podrán hacer ofertas de compra iguales, superiores o inclusive inferiores al mismo.
Transparencia total
Las ofertas de compra se presentan presencialmente en sobres cerrados físicos o en el portal www.jllsubastas.com.mx (vía “sobres cerrados electrónicos”) y los sobres se abren a la vista de todos, el mismo día de la subasta.
Características generales de la subasta
La Subasta de los inmuebles se realizará bajo la modalidad “a Sobre Cerrado” el día 09 de Diciembre de 2020, con recepción de ofertas vía presencial o digital.
Regístrate y cuando lo decidas (a más tardar a las 12:00 horas en punto del día de la Subasta), a través de “sobres cerrados” electrónicos o físicos podrás presentar tus ofertas de compra (se entiende que éstas son en firme, irrevocables e incondicionales).
A partir de las 12:01 horas del día de la Subasta, los “sobres cerrados” electrónicos y físicos serán “abiertos” a la vista de todos, para conocimiento público de las ofertas.
Las ofertas máximas de cada Paquete serán comparadas con sus precios base de venta (que hasta ese momento serán reservados) y se determinará si son o no iguales o superiores a éstos.
El Vendedor determinará la aceptación o no de las ofertas de compra recibidas dentro de los siguientes 5 días hábiles.
Los ganadores deberán exhibir una garantía de cumplimiento de pago por el 10% de su oferta de compra.
El pago final lo realizarán los ganadores dentro de los 60 días naturales siguientes a la celebración de la Subasta.
Escrituración
Dependiendo de su situación jurídica, los inmuebles se escrituran o se celebra un contrato de cesión de derechos.
